אישור עקרוני למשכנתא מאפשר לכם לדעת מראש כמה משכנתא תוכלו לקבל ובאיזה תנאים. קבלו אישור מכל הבנקים המובילים תוך 48 שעות - בחינם וללא התחייבות.
אישור עקרוני הוא מסמך מהבנק שמאשר לכם באופן ראשוני את סכום המשכנתא שתוכלו לקבל, עוד לפני שמצאתם נכס. זה כמו "אור ירוק" להתחיל לחפש דירה.
הבנק יגיד לכם מראש מה הסכום המקסימלי שתוכלו לקבל, כדי שתדעו באיזה תקציב לחפש דירה.
במקום לגלות בשלב מאוחר שאתם לא מאושרים, תדעו מראש ותוכלו לתכנן נכון.
עם אישור עקרוני ביד, המוכרים יקחו אתכם ברצינות - תראו שאתם קונים רציניים.
הכינו את המסמכים הבאים לפני הפנייה לבנק
זמני תגובה ותנאים בבנקים המובילים
הכינו את כל המסמכים הנדרשים - תלושי שכר, תדפיסי בנק, צילום ת"ז ואישורי הון עצמי.
הגישו את הבקשה באתר הבנק, באפליקציה או בסניף. מומלץ להגיש למספר בנקים במקביל.
הבנק בודק את המסמכים, את דירוג האשראי שלכם ואת יכולת ההחזר.
תוך 24-72 שעות תקבלו אישור עקרוני עם סכום המשכנתא המאושר ותנאים ראשוניים.
לא. אישור עקרוני הוא הצהרת כוונות בלבד מצד הבנק. הוא לא מחייב אתכם לקחת משכנתא ולא מחייב את הבנק לתת לכם. עדיין תצטרכו לעבור אישור סופי עם כל המסמכים.
בדרך כלל 30-90 יום, תלוי בבנק. אחרי שפג התוקף, תצטרכו להגיש בקשה מחדש עם מסמכים עדכניים.
בהחלט! מומלץ להגיש ל-3-4 בנקים כדי להשוות תנאים. העניין - אל תמהרו להגיש לכל הבנקים, כי זה יכול לפגוע בדירוג האשראי.
אם בנק אחד סירב, נסו בנקים אחרים - כל בנק בודק אחרת. בדקו מה הסיבה לסירוב ונסו לשפר (הגדלת הון עצמי, הקטנת חובות וכו').
פנייה לבנקים נרשמת ב-BDI, אבל השפעתה על הדירוג מינורית. עדיף להגיש את כל הבקשות בפרק זמן קצר (עד שבועיים) כי זה נספר כבדיקה אחת.
נעזור לכם להגיש בקשה לכל הבנקים ולהשיג את התנאים הטובים ביותר
לקבלת אישור עקרוני