ב-2026 הריביות במגמת ירידה. אל תשלמו יותר מדי לבנק - בדקו עכשיו כמה תוכלו לחסוך במחזור המשכנתא שלכם
סה"כ נחסך ללקוחותינו במחזורים
ממוצע חיסכון: ₪68,000 למשפחה
האם אתם משלמים ריבית גבוהה מדי? אם לקחתם משכנתא לפני 2024, סביר שאתם משלמים יותר מדי. בדקו עכשיו חינם →
המחזור משתלם במיוחד במצבים הבאים - בדקו אם אתם עונים על אחד מהם
אם הריבית הממוצעת במשכנתא שלכם מעל 4%, יש פוטנציאל חיסכון משמעותי
ככל שעבר יותר זמן, כך ירדו קנסות הפירעון המוקדם והמחזור משתלם יותר
אם שווי הדירה עלה, יחס המימון ירד ואתם זכאים לריביות טובות יותר
שכר גבוה יותר = פרופיל סיכון נמוך יותר = ריבית טובה יותר מהבנקים
מסלולי פריים מתקופת ריבית גבוהה יכולים להמשיך לעלות. כדאי להחליף תמהיל
מחזור יכול להאריך את תקופת ההלוואה ולהקטין משמעותית את ההחזר החודשי
הזינו את פרטי המשכנתא הנוכחית שלכם וקבלו הערכה מיידית
חיסכון חודשי משוער
₪0
חיסכון כולל משוער
₪0
ריבית חדשה משוערת
0%
* התוצאות הן הערכה בלבד. לקבלת חישוב מדויק ומותאם אישית:
קבלו בדיקת כדאיות מקצועיתמחזור משכנתא עם משכנתא פרו - תהליך פשוט ומהיר
מנתחים את המשכנתא הקיימת ובודקים פוטנציאל חיסכון
חינםפונים ל-5+ בנקים בו-זמנית ומשווים הצעות
2-3 ימיםמנהלים מו"מ אגרסיבי להשגת התנאים הטובים ביותר
שלב קריטימלווים עד לחתימה וסגירת המשכנתא החדשה
מזל טוב! 🎉חשוב להכיר את כל העלויות כדי לוודא שהמחזור באמת משתלם
₪0-₪2,000
ניתן לנהל מו"מ על ביטולה
₪1,500-₪2,500
הערכת שווי הנכס מחדש
₪3,000-₪5,000
רישום משכון ומסמכים
₪8,000-₪12,000
חד-פעמי בלבד
חשוב: במחזור משכנתא (מעבר בנק) אין עמלת פירעון מוקדם בהתאם לחוק!
ריביות עדכניות למחזור משכנתא (פברואר 2026)
| בנק | ריבית פריים | קל"צ 5 שנים | משתנה צמודה | עמלת פירעון |
|---|---|---|---|---|
| פועלים משכנתאות | פריים -0.5% | 3.8% | 3.2% | ללא עמלה |
| מזרחי טפחות | פריים -0.6% | 3.7% | 3.1% | ללא עמלה |
| לאומי למשכנתאות | פריים -0.45% | 3.9% | 3.3% | ללא עמלה |
| דיסקונט למשכנתאות | פריים -0.55% | 3.75% | 3.15% | ללא עמלה |
* הריביות להמחשה בלבד ומשתנות לפי פרופיל הלווה
יוסי ומיכל
רעננה
"לקחנו משכנתא ב-2022 בריבית של 5.2%. היום אחרי המחזור אנחנו משלמים 3.9%. חיסכון של ₪92,000 לאורך תקופת ההלוואה!"
רונית
תל אביב
"היה לי מסלול פריים גדול שהפך לבעייתי. בזכות המחזור עברתי לתמהיל מאוזן עם הקטנת החזר של ₪1,200 בחודש!"
דני ועדי
פתח תקווה
"הבנק הציע מחזור פנימי עם תנאים בינוניים. משכנתא פרו הצליחו להשיג ריבית נמוכה ב-0.4% מההצעה הראשונית!"
כל מה שרציתם לדעת על מחזור משכנתא
מחזור משכנתא הוא תהליך שבו לוקחים הלוואה חדשה (בדרך כלל בתנאים טובים יותר) כדי לפרוע את המשכנתא הקיימת. המטרה העיקרית היא לחסוך כסף - בין אם בריבית נמוכה יותר, החזר חודשי קטן יותר, או שילוב של השניים. ניתן לעשות מחזור באותו בנק ("מחזור פנימי") או במעבר לבנק אחר.
עלויות מחזור משכנתא כוללות: קנס פירעון מוקדם (0-2%, תלוי בזמן שעבר), עמלת פתיחת תיק (₪1,000-₪3,000), שמאות (₪1,500-₪2,500), ועו"ד (₪2,000-₪5,000). סה"כ כ-₪5,000-₪15,000. חשוב לוודא שהחיסכון גדול מהעלויות!
מחזור פחות כדאי כאשר: (1) הריבית הנוכחית שלכם כבר נמוכה (מתחת ל-3.5%), (2) קנסות הפירעון המוקדם גבוהים (בשנה הראשונה), (3) יתרת המשכנתא קטנה (מתחת ל-300,000 ₪), (4) נשארו פחות מ-5 שנים לסיום ההלוואה. כדאי תמיד לעשות חישוב כדאיות מדויק.
תהליך מחזור משכנתא לוקח בדרך כלל 2-4 שבועות. השלבים: בדיקת כדאיות (1-2 ימים), הגשת בקשות לבנקים (2-3 ימים), קבלת אישורים והצעות (5-7 ימים), שמאות (3-5 ימים), ועריכת מסמכים וחתימה (3-5 ימים). עם ליווי מקצועי התהליך יעיל ומהיר יותר.
מחזור פנימי - נשארים באותו בנק, התהליך פשוט וזול יותר, אבל הבנק לא תמיד נותן את התנאים הטובים ביותר. מחזור חיצוני - עוברים לבנק אחר, דורש יותר מסמכים ועלויות, אבל לרוב מתקבלים תנאים טובים יותר כי יש תחרות. ההמלצה: קבלו הצעות מכל הבנקים ובחרו את הטובה ביותר.
השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך 24 שעות עם ניתוח מלא - ללא התחייבות
נחזור אליכם תוך 24 שעות עם ניתוח מלא