משכנתא הפוכה מאפשרת לכם להמיר את ערך הדירה למזומן - מבלי למכור אותה ומבלי לעזוב. קבלו כסף חודשי קבוע או סכום חד-פעמי, והמשיכו לגור בבית שלכם.
* עד 40% משווי הנכס, תלוי בגיל
משכנתא הפוכה היא הלוואה לבני 60+ כנגד שעבוד הדירה. בניגוד למשכנתא רגילה, אתם לא משלמים החזרים חודשיים - ההלוואה נפרעת רק כשעוזבים את הדירה או מתי שבוחרים.
תקבלו סכום חד-פעמי או תשלומים חודשיים, והדירה נשארת שלכם
אין צורך לעזוב - תמשיכו לגור בדירה שלכם כרגיל
הריבית מצטברת לקרן - משלמים רק בסוף
החוב לא יעלה על שווי הדירה - היורשים לא יידרשו לשלם יותר
| רגילה | הפוכה | |
|---|---|---|
| החזר חודשי | ✅ יש | ❌ אין |
| גיל מינימלי | 18 | 60 |
| בעלות על הנכס | נרכש | קיים |
| פירעון | חודשי | בעזיבה |
טבלת השוואה עדכנית לפברואר 2026
משכנתא הפוכה היא פתרון מצוין למצבים הבאים:
יש לכם נכס בשווי גבוה אבל ההכנסה החודשית נמוכה
צריכים לממן טיפולים רפואיים או סיעודיים
רוצים ליהנות יותר מהפנסיה - טיולים, תחביבים
ריבית משכנתא הפוכה נעה בין 5% ל-7% בשנה, תלוי בגיל הלווה, שווי הנכס והחברה המלווה. הריבית גבוהה יותר ממשכנתא רגילה כיוון שהסיכון לחברה גבוה יותר.
כשעוזבים את הדירה (מעבר לבית אבות, פטירה וכו'), ההלוואה נפרעת. היורשים יכולים לפרוע את ההלוואה ולקבל את הדירה, או שהדירה נמכרת והיתרה מועברת להם.
כן, אבל יתרת המשכנתא הקיימת תיפרע מתוך סכום המשכנתא ההפוכה. ככל שיתרת המשכנתא נמוכה יותר, כך תקבלו יותר כסף.
אתם נהנים מעליית ערך הנכס! כשהדירה נמכרת, אחרי פירעון ההלוואה היתרה שייכת לכם או ליורשים. אם הערך עלה - תקבלו יותר.
תלוי במצב. אם יש לכם נכס יקר, הכנסה נמוכה ואין לכם יורשים שצריכים את הדירה - משכנתא הפוכה יכולה להיות פתרון מצוין. מומלץ להתייעץ לפני.