סירבו לכם את המשכנתא? מבינים אתכם לגמרי 🤗 אנחנו כאן בדיוק לעזור! טיפלנו במאות מקרים מורכבים ומצאנו דרכים יצירתיות גם למסורבים. בואו נבדוק יחד!
הבנת הסיבה לסירוב היא הצעד הראשון למציאת פתרון - בלי להילחץ!
BDI שלילי, חובות קיימים, או היסטוריית תשלומים בעייתית.
ההחזר החודשי המבוקש גבוה מדי ביחס להכנסה.
עצמאים, פרילנסרים או עובדים בענפים לא יציבים.
אין מספיק הון עצמי לפי דרישות הבנק (בדרך כלל 25%+).
בנקים מסרבים לעתים ללווים מבוגרים בגלל תקופת ההלוואה.
הנכס לא מתאים לדרישות הבנק (רישום, שימוש וכו').
בנק אחד אמר לא? לא סוף העולם! 🌍 יש המון דרכים - בואו נמצא את המתאים לכם
כל בנק בודק אחרת. סירוב בבנק אחד לא אומר סירוב בכולם. נעזור לכם למצוא את הבנק המתאים ביותר למקרה שלכם.
חברות ביטוח וגופים חוץ בנקאיים מציעים משכנתאות בתנאים שונים. הריבית יותר גבוהה, אבל יש יותר גמישות.
הוספת ערב (למשל הורים) או לווה נוסף יכולה לשפר משמעותית את הסיכוי לאישור.
לפעמים כדאי לחכות ולשפר את המצב לפני הגשה מחדש. נעזור לכם להבין מה לתקן.
למה סירבו? מה אפשר לתקן? בלי שיפוט
מתאימים פתרון בדיוק למצב שלכם
מכינים את הבקשה בצורה הטובה ביותר
לא עוזבים אתכם עד שהכל מסתדר!
היזהרו מ"פתרונות" מפוקפקים:
אין מגבלת זמן, אבל מומלץ לחכות 3-6 חודשים ולשפר את הפרופיל בינתיים. אפשר גם להגיש מיד לבנק אחר.
הסירוב עצמו לא משפיע ישירות על הדירוג, אבל הרבה בקשות בזמן קצר יכולות להשפיע שלילית. לכן חשוב להגיש בקשות ממוקדות ולא לירות לכל הכיוונים.
משכנתא מחברות ביטוח (הראל, כלל, מגדל) או גופים פיננסיים אחרים. הריבית בדרך כלל גבוהה יותר (6%-10%), אבל הקריטריונים גמישים יותר.
קשה יותר, אבל אפשרי. יש בנקים שמסתכלים על התמונה הכוללת ולא רק על הדירוג. גופים חוץ בנקאיים גמישים יותר בנושא.